泰国买房指南

外国人可以在芭提雅以个人名义买公寓永久产权，但每栋楼外国人持有面积不超过 49%，购房款须以外币汇入泰国。本文讲清规则、费用、流程和常见坑。

泰国买公寓的主要税费是 2% 过户费、3.3% 特别商业税或 0.5% 印花税、预扣所得税，外加维修基金和物业费。本文列出标准、算法、谁付和完整过户流程。

芭提雅买公寓主要看 7 个区域：王权海滩/那可鲁最贵最安静，帕塔纳山适合养老，中天性价比高、俄罗斯人多，市中心出租方便，东芭提雅以别墅为主。本文对比价格、特点和适合人群。