泰國買房指南

外國人可以在芭提雅以個人名義買公寓永久產權，但每棟樓外國人持有面積不超過 49%，購房款須以外幣匯入泰國。本文講清規則、費用、流程和常見坑。

泰國買公寓的主要稅費是 2% 過戶費、3.3% 特別商業稅或 0.5% 印花稅、預扣所得稅，外加維修基金和物業費。本文列出標準、算法、誰付和完整過戶流程。

芭提雅買公寓主要看 7 個區域：王權海灘/那可魯最貴最安靜，帕塔納山適合養老，中天性價比高、俄羅斯人多，市中心出租方便，東芭提雅以別墅為主。本文對比價格、特點和適合人群。