Chapter One Eco Ratchada-HuaiKhwang, Rama 9 · 1 ch. · 29 m²
1 ch. · 1 sdb · 29,22 m² · Vue sur la ville, Vendu loué
2,5 M ฿≈ 65 000 €
Voir le détail →TaiXuanJia · L’immobilier en Thaïlande pour les acheteurs étrangers
Immobilier à vendre en Thaïlande, avec un conseiller à vos côtés
TaiXuanJia propose 98 biens à vendre à Bangkok, dans 12 quartiers, de 1,25 M–290 M ฿. Chaque annonce indique typologie, surface, prix et emplacement ; avant l’achat, nous vérifions le quota étranger et le titre, et vous aidons pour le virement des fonds et le Land Office.
- Accompagnement de A à Z
- Quota étranger vérifié avant l’achat
- Visites en vidéo
- Aide au transfert des fonds et du titre
Chapter One Eco Ratchada-HuaiKhwang, Rama 9 · 1 ch. · 29 m²2,5 M ฿
Repère le quartier, le budget et le nombre de chambres dans votre phrase, parmi nos annonces uniquement.
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Commencez par le quartier : transports, services et prix varient beaucoup.
Huai Khwang · Rama 9Bangkok44 à vendre →SukhumvitBangkok11 à vendre →ThonburiBangkok8 à vendre →Outer SukhumvitBangkok8 à vendre →SathornBangkok6 à vendre →Phra KhanongBangkok5 à vendre →Bang NaBangkok4 à vendre →ChatuchakBangkok4 à vendre →Pathum WanBangkok3 à vendre →RamkhamhaengBangkok2 à vendre →Bang SueBangkok2 à vendre →Old TownBangkok1 à vendre →
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A Space Mega1, Bang Na · 1 ch. · 29 m²
1 ch. · 1 sdb · 28,52 m² · Près des centres commerciaux, Bien situé
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1 ch. · 1 sdb · 28 m² · Étage élevé, Vendu loué
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Diamond, Rama 9 · 1 ch. · 35 m²
1 ch. · 1 sdb · 35 m² · Vue dégagée, Vendu loué
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Hyde 11, Sukhumvit · 1 ch. · 35 m²
1 ch. · 1 sdb · 34,5 m² · Vendu loué
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1 ch. · 1 sdb · 27,5 m² · Excellent rapport qualité-prix, Vendu loué
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Lumpini Suite, Rama 9 · Studio · 23 m²
Studio · 23,18 m² · Excellent rapport qualité-prix, Baies vitrées
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1 ch. · 1 sdb · 35,96 m² · Vendu loué
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JRY, Rama 9 · 2 ch. · 60 m²
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Green Ville2, Outer Sukhumvit · 1 ch. · 29 m²
1 ch. · 1 sdb · 29,27 m² · Bien situé, Vendu loué
2,05 M ฿≈ 53 000 €
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TC Green 9, Rama 9 · 2 ch. · 55 m²
2 ch. · 1 sdb · 54,6 m² · Vue sur la ville, Bien situé
5,5 M ฿≈ 143 000 €
Voir le détail →HOW TO BUY
Comment un étranger achète-t-il un appartement en Thaïlande ?
De la première visite à la remise du titre de propriété (Chanote), notre conseiller vous accompagne à chaque étape.
- Définir votre projet et votre budget
Ville, quartier, typologie, résidence ou location : nous sélectionnons les biens adaptés à votre budget.
- Visiter et vérifier le quota
Visite sur place ou en vidéo ; nous vérifions auprès de la copropriété le quota étranger, les charges impayées et le titre.
- Signer et verser l’acompte
Contrat de réservation puis acte de vente, avec l’échéancier et la répartition des frais.
- Transférer les fonds et le titre
Virement en devises vers la Thaïlande, certificat FET / Credit Advice, puis transfert du titre au Land Office.
Quels frais et taxes pour un appartement de revente ?
Taux habituels ci-dessous ; les règles du Land Office le jour J et votre contrat font foi.
| Poste | Taux | Généralement payé par |
|---|---|---|
| Frais de transfert | 2 % de la valeur cadastrale | Négociable, souvent partagé 50/50 |
| Taxe professionnelle spécifique | 3,3 % (revente avant 5 ans) | Vendeur |
| Droit de timbre | 0,5 % (si la taxe spécifique ne s’applique pas) | Vendeur |
| Retenue à la source | Progressive pour les particuliers ; 1 % pour les sociétés | Vendeur |
| Charges / fonds de réserve | Au m², selon l’immeuble | Acheteur (après la remise des clés) |
FAQ
Acheter un bien en Thaïlande : FAQ
Un étranger peut-il acheter un appartement en Thaïlande ?
Oui. Un étranger peut détenir un appartement en copropriété (condominium) en pleine propriété et en son nom propre, mais la part détenue par des étrangers dans chaque immeuble est plafonnée à 49 % de la surface vendable : vérifiez donc que le quota étranger est encore disponible avant d’acheter. Les terrains et les maisons ne peuvent généralement pas être détenus directement par un étranger.
Comment transférer l’argent en Thaïlande ?
Le prix d’achat doit arriver en Thaïlande en devises depuis l’étranger, et la banque thaïlandaise délivre un certificat de change (formulaire FET ou Credit Advice, avec pour motif l’achat de l’appartement et son numéro de lot). Le Land Office le contrôle lors du transfert. Validez le libellé du virement avec votre conseiller avant d’envoyer les fonds.
Quels frais et taxes au transfert, et qui les paie ?
En général : frais de transfert d’environ 2 % de la valeur cadastrale (souvent partagés entre acheteur et vendeur, selon le contrat) ; retenue à la source d’environ 1 % (vendeur) ; taxe professionnelle spécifique de 3,3 % en cas de revente dans les 5 ans, ou droit de timbre de 0,5 % au-delà (vendeur). Les règles du Land Office et votre contrat font foi.
Puis-je acheter sans être en Thaïlande ?
Oui. Nous pouvons vous faire visiter en vidéo, et vous pouvez désigner un mandataire par procuration (POA) pour réaliser le transfert au Land Office ; la procuration doit être signée et certifiée selon les règles. Pour un premier achat, nous conseillons tout de même une visite sur place.
Les prix et les annonces sont-ils à jour ?
Prix, disponibilité et quota étranger évoluent, et chaque page indique sa date de mise à jour. Contactez notre conseiller avant de vous engager : nous confirmons tout le jour même auprès de la copropriété et du propriétaire.